SINGAPURA (sijori.id) – Royal Holdings dan RB Capital, perusahaan investasi yang dikendalikan miliarder ayah dan anak Raj Kumar dan Kishin RK, membeli pusat perbelanjaan Scotts Square di kawasan Orchard Road, Singapura.

Nilai transaksi properti tersebut mencapai S$310 juta atau sekitar US$245,2 juta.

Mengutip The Business Times, Raj Kumar dan Kishin RK telah menandatangani perjanjian jual beli seluruh saham Wharf Estates Singapore. Perusahaan tersebut merupakan pemilik Scotts Square.

Transaksi yang difasilitasi konsultan properti CBRE itu diperkirakan rampung pada November 2026.

Harga pembelian tersebut setara dengan sekitar S$2.369 per kaki persegi atau sekitar US$20.170 per meter persegi berdasarkan luas kotor bangunan (gross floor area/GFA) Scotts Square yang mencapai 130.875 kaki persegi atau sekitar 12.160 meter persegi.

Scotts Square Punya Lokasi Strategis di Orchard Road

Scotts Square merupakan pusat perbelanjaan empat lantai dengan status hak milik (freehold) yang berada di kawasan premium Orchard Road.

Mal tersebut memiliki luas area yang dapat disewakan (net leasable area/NLA) sekitar 76.660 kaki persegi. Sejumlah merek premium, termasuk Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood, menjadi penyewa di pusat perbelanjaan tersebut.

Scotts Square merupakan bagian dari kompleks properti strata bertipe campuran yang juga mencakup dua menara hunian.

Porsi Scotts Square mencapai sekitar 43,3 persen dari nilai kepemilikan kompleks tersebut. Sementara sisanya dimiliki para pemilik unit apartemen di dua menara hunian.

Properti itu sebelumnya ditawarkan ke pasar pada awal 2024 dengan harga indikatif S$450 juta melalui konsultan properti Savills.

Harga tersebut kemudian turun menjadi S$380 juta ketika CBRE menggelar proses expression of interest untuk Scotts Square pada tahun ini.

Bagian dari Strategi Divestasi Wharf

Scotts Square merupakan salah satu dari dua pusat perbelanjaan di kawasan Orchard Road yang sebelumnya hendak dilepas oleh Wharf Real Estate Investment.

Pusat perbelanjaan lainnya, Wheelock Place, telah dijual kepada pengembang properti Hongkong Land dengan nilai transaksi S$1,1 miliar. Kesepakatan penjualan tersebut ditandatangani pada Juli 2026.

Wharf Estates Singapore, yang sebelumnya bernama Wheelock Properties (Singapore), merupakan anak usaha yang sepenuhnya dimiliki Wharf Real Estate Investment Company milik miliarder Hong Kong Peter Woo.

Portofolio Properti Miliarder Ayah dan Anak

Raj Kumar dan Kishin RK merupakan salah satu keluarga pebisnis kaya di Singapura. Dalam daftar orang terkaya Singapura versi Forbes yang dirilis awal September 2026, keduanya berada di posisi ke-19 dengan estimasi kekayaan gabungan US$3,3 miliar.

Kishin juga tercatat sebagai salah satu miliarder Singapura yang berusia di bawah 50 tahun.

Melalui RB Capital milik Kishin dan Royal Holdings milik Raj Kumar, keduanya mengelola portofolio properti bernilai miliaran dolar AS di Singapura.

Portofolio tersebut antara lain mencakup Holiday Inn Express di Clarke Quay, Holiday Inn Little India, serta InterContinental Singapore Robertson Quay.

Tak hanya membeli properti, keluarga tersebut juga aktif melakukan divestasi.

Awal September 2026, mereka menyepakati penjualan Cuppage Terrace, kompleks ruko kuliner premium di kawasan Orchard Road, kepada Frasers Property milik miliarder Thailand Charoen Sirivadhanabhakdi.

Properti tersebut dijual seharga S$175 juta, setelah ditawarkan ke pasar sejak Januari 2026. (*)